안녕하세요~

오늘 베트남에서 부동산을 거래시 주의해야 하는 점을 알려드리고자 글을 작성했습니다

아시다시피 베트남 부동산 시장이 매우 복잡합니다. 

한국처럼 등기소에서 등기부등본을 발급하여 확인할 수 없습니다.

전산시스템이 무비해서 등기나 담보대출 등 주요 문서작업이 모두 수기로 이뤄지고 있기 때문입니다

그래서 

베트남에서 부동산 거래시 주희해야 합니다

☞ 첫째는 핑크북(등기부등본)을 확인해야 합니다.

베트남에서 은행이나 개인으로부터 담보나 대출을 받을 경우 채권자가 핑그북을 보관합니다. 

그외에는 본인이 직접 집에서 보관합니다.

매매나 임대할 때 피크북을 제대로 보여주지 않는 다면 물건에 대출이 있거나 소유한 물건이 아니라는 뜻입니다.

☞둘째 개인정보를 잘 확인해야 합니다.

베트남 사람들이 서로 계약시 보통 신분증, 호척이나 관련 정보를 확인합니다. 

구매하려는 부동산 선정 후 해당 부동산 소유권 인증서와 함계 판매자의 ID 또는 등록 인증서를 검사하여

판매자의 신뢰성을 확인해야 합니다. 

☞셋째 계약시 계약서 내용을 절처히 확인하고 현장을 직접 확인해야 합니다.

가끔 계약서에서 기재한 매물 면적은 실제면적과 좀 다릅니다.

그리고 

큰 거래와 토지를 구입할 때 변호사를 고용하는 것이 좋습니다.

물론 통역사도 함계 진행해야 합니다^^

더 궁금하실 점이 있으면 댓글을 달아주세요

감사합니다